Kirjoittaja: varakekkonen (5.6.2024 20:47:00) Yleinen

Otsikko: Omakotitaloasuminen ei kai yleensä ole se halvin tapa korkeiden

juoksevien kulujen vuoksi. Pääomakulut on sitten oma lukunsa, mutta kun kiinteistömassaa on tarpeeksi suhteessa ihmistn määrään, niin yhtälö keihaktaa siihen, että vuokraaminen on halvempaa kun velaksi ostetussa omistusasunnossa asuminen. Noin on itseasiassa juuri nyt helsingissä. Kanta-kaupungista voi vuokrata kaksion 1k€/kk hintaan, ja jos tuollaisessa asuu kaksi ihmistä, niin jäädään jo alle tuon 7k€/v hinnan. Toisaalta samaan aikaa kuvitellaan että nuo kaksiot on yli 300k€ hintasia, vaikka 4% vieraan pääoman hinnalla tuo vuokra menisi pelkkiin korkoihin. Harvalla kuitenkaan on velkavipu tapissa, joten nenä pysyy pinnalla, eikä kukaan halua myydä "alihintaan". Luulen että tämä tilanne ei ihan pian purkaudu.


[ Vastaa viestiin ]